我們的記者Tong Haihua特別承諾Wang Zhi在廣州報(bào)道

自去年10月以來(lái)，深圳人在國(guó)際企業(yè)公司有限公司（000056.Sz，以下稱為“ Yongting International）的股價(jià)在挫折后處于低迷狀態(tài)，偶爾的偶爾改善很難繼續(xù)進(jìn)行。今年5月17日，該公司的收盤(pán)價(jià)是60.87 YUAN的股票，每年是60.5 YUAN的股票，價(jià)格為5％。價(jià)值蒸發(fā)約88.62億元人民幣。

今年5月14日，黃國(guó)際（Huangting International）發(fā)布了一份公告，指出，深圳·坎欣·申朱恩工業(yè)公司（Ltd. The announcement shows that Huangting Group is the indirect controlling shareholder of Huangting International, and holds a total of 49.21% of Huangting International's equity through its wholly-owned subsidiary Shenzhen Huangting Investment Management Co., Ltd., wholly-owned subsidiary Huangting International Group Co., Ltd., Shenzhen Huangting Industrial Holding Co., Ltd.和Baili Asia Pacific Investment Co.，Ltd.（以下稱為“ Belli Asia Pacific”）。

Huangting Group成立于2005年8月，其實(shí)際控制者是鄭韓豪（Zheng Kanghao），他還持有Huangting International的0.12％的股份。

中國(guó)商業(yè)新聞的一名記者檢查了深圳市場(chǎng)監(jiān)督管理局的信息，并發(fā)現(xiàn)上述資本增長(zhǎng)于今年5月8日完成，坎肖恩·尚尤恩（Kangshun Shengyuan）的訂閱資本為2.5億元人民幣。根據(jù)國(guó)家企業(yè)信貸信息披露系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，坎肖恩·尚尤恩（Kangshun Shengyuan）于2019年5月5日成立，由中國(guó)海外申果?。˙eijing）資本管理有限公司（Beijing）的資本投資1000萬(wàn)元，其主要業(yè)務(wù)是投資并建立工業(yè)。

后者的實(shí)際控制器是中東集團(tuán)負(fù)責(zé)人Jie Zhikun。不難理解，康尚·尚尤恩（Kang Shun Shengyuan）在建立后三天就開(kāi)始了資本業(yè)務(wù)。

融資后隱藏的規(guī)模追求

Huangting International在上述公告中披露，Huangting Group推出了Kangshun Shengyuan，主要是根據(jù)城市更新業(yè)務(wù)的行業(yè)實(shí)踐為業(yè)務(wù)融資的。在Kerrey研究中心發(fā)布的“ 2018年中國(guó)200大房地產(chǎn)公司的銷售”列表中，Qilong Group在銷售額中排名最后511億元，而Huangting Group并未出現(xiàn)在此名單上，這也意味著后者較小。

實(shí)際上，在過(guò)去的一年中，總共30家房地產(chǎn)公司售出了超過(guò)1000億元人民幣，比2017年增加了13元。在房地產(chǎn)公司中，對(duì)規(guī)模的追求越來(lái)越強(qiáng)烈。以上公告表明：“這種合作主要基于兩黨對(duì)廣東港口大灣地區(qū)未來(lái)發(fā)展的樂(lè)觀，以及對(duì)灣區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施投資，城市更新領(lǐng)域，房地產(chǎn)投資以及房地產(chǎn)投資和運(yùn)營(yíng)和其他業(yè)務(wù)的擴(kuò)張和投資?！弊非笠?guī)模的人群也不例外。

Huangting Group的前身是深圳Henghao Real Estate Development Co.，Ltd。（以下稱為“ Henghao Real Estate”），成立于1997年10月。Zheng Shijin和Jiang Bo建立，由850萬(wàn)Yuan和150萬(wàn)Yuan建立。 2005年12月，鄭夏（Zheng Shijin）的兒子鄭韓豪（Zheng Kanghao）正式接管了漢豪（Hengha）房地產(chǎn)，股權(quán)比率高達(dá)90％。 2007年3月，鄭家族??開(kāi)始撤離，賴·達(dá)赫（Lai Dahe）投資了5000萬(wàn)元人民幣，將其全力持有。洪豪（Henghao Real Estate）失去了鄭家族的顏色，長(zhǎng)期以來(lái)在市場(chǎng)上一直未知。

在宗什恩（Zheng Shijin）的統(tǒng)治下，亨豪（Henghao）房地產(chǎn)以在深圳市中心開(kāi)發(fā)小公寓而聞名。在成立的第二年之后，它在深圳市富明（Fumin）開(kāi)發(fā)了一個(gè)高層公寓項(xiàng)目Huangtingju。在接下來(lái)的四年中，Henghao Real Estate在Futian的Huanggang中連續(xù)建造了兩座物業(yè)。 2003年，Huangting Century在開(kāi)幕日售出了600多個(gè)單位，交易金額超過(guò)5億元人民幣。這也使其成為其發(fā)展以來(lái)的頂峰，并在當(dāng)年第四季度成功贏得了銷售區(qū)和銷售額的雙重冠軍，成為一支在深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)中不容忽視的團(tuán)隊(duì)。

即使在今天，黃組織仍然以漢豪房地產(chǎn)的記錄為自己，并為此感到自豪。

在亨豪（Henghao Real Estate）的亮點(diǎn)時(shí)刻兩年后，鄭夏（Zheng Shijin）選擇讓他的兒子張康豪（Zheng Kanghao）接管他的房地產(chǎn)生涯。皇家小組的發(fā)展對(duì)于鄭康豪（Zheng Kanghao）進(jìn)入此事很方便。早在2005年8月，鄭坎霍就建立了皇家小組。 2006年，皇家法院組織正式成立，一切似乎都很自然。

但是，鄭康統(tǒng)治的皇家法院組織從未取得過(guò)他父親設(shè)定的巨大成就，并且在傳統(tǒng)房地產(chǎn)發(fā)展領(lǐng)域一直是未知的。

盡管鄭康豪（Zheng Kanghao）也努力將其業(yè)務(wù)從深圳擴(kuò)大到灣區(qū)和全國(guó)其他城市pg電子娛樂(lè)平臺(tái)，并且該國(guó)的城市數(shù)量逐漸增加，但其規(guī)模一直很難擴(kuò)大，更不用說(shuō)重現(xiàn)2003年的風(fēng)景了。

根據(jù)Huangting Group的官方網(wǎng)站，該公司的業(yè)務(wù)已滲透到深圳，Huizhou，Dongguan，Qinzhou，Liuzhou，Xiamen，Changsha，Chengsha，Chengdu，Chongdu，Chongqing，Hangzhou，Hangzhou和Shanghai等城市中。

購(gòu)物中心成為挽救生命的稻草

鄭孔霍（Zheng Kanghao）于1976年畢業(yè)于深圳大學(xué)的工商管理畢業(yè)生。他的公眾眼中是由于他同意獲得貝利亞太地區(qū)的51％的股權(quán)，這是貝利亞太地區(qū)的股權(quán)，這是深門圭尚的實(shí)際控制者（Yongting Internation International International Internater Internater Secureities International Securities Abbreviation）。這次收購(gòu)充滿了曲折。戲劇“從張王到鄭康的平等吸引了深圳證券交易所的監(jiān)督，張金回購(gòu)了張康豪（Zheng Kanghao）持有的貝利亞太地區(qū)的51％，這在當(dāng)時(shí)引起了資本市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。

上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓的結(jié)束于2010年8月4日被凍結(jié)，鄭韓豪（Zheng Kanghao）分別以8,160萬(wàn)元人民幣和7,840萬(wàn)元的價(jià)格收購(gòu)了Zhang Jing和Xu Yuling持有的Baili Asia Pacific股票的51％和49％。在這一點(diǎn)上，鄭孔豪正式進(jìn)入了深圳古沙業(yè)務(wù)。 2015年9月18日，深圳Guoshang的證券縮寫(xiě)更改為Huangting International。

進(jìn)入深圳古沙（Guoshang）之后，鄭孔豪（Zheng Kanghao）在第一年的表現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p失。然而，更不幸的是pg賞金大對(duì)決試玩版，深圳五月在2011年并沒(méi)有將損失變成利潤(rùn)。深圳鳥(niǎo)島是風(fēng)險(xiǎn)警告（股票縮寫(xiě)為“*st guoshang”），因?yàn)槠鋬衾麧?rùn)可歸因于母公司股東的凈利潤(rùn)為-171百萬(wàn)Yuan和-171百萬(wàn)Yuan和-171億Yuan and -13.3億Yuan Yuan在2010年和2011年和2011年和2011年和2011年。

2012年， *圣圭尚正式將損失變成了利潤(rùn)，并獲得了母公司股東18.863億元的凈利潤(rùn)，但在此期末審核的凈資產(chǎn)為-4.05億元人民幣，并且繼續(xù)討厭。直到2013年其凈資產(chǎn)呈陽(yáng)性直到2014年3月31日， *St Guoshang被抬起了帽子。

深圳古沙（Guoshang）陷入了貧困之后，曾經(jīng)依靠位于五項(xiàng)中央地區(qū)的購(gòu)物中心 - 武港（Guoshang）購(gòu)物廣場(chǎng)（以下名稱為“ Huangting Plaza”）來(lái)支持整個(gè)Shenzhen Guoshang的表現(xiàn)。根據(jù)其先前的年度報(bào)告，在2014年和2015年，人們的Huanging Plaza總收入分別為69.337億元和2387.82億元，分別占公司收入的72.58％和89％。這個(gè)購(gòu)物中心對(duì)深圳Guozhuang商人的重要性很明顯。

The history of Royal Pavilion Plaza can be traced back to the official foundation laying of the "Jingdao Guoshang Shopping Center" project in January 2005. At that time, the actual controller of Shenzhen Guoshang was Shenzhen Investment Holdings Co., Ltd. (hereinafter referred to as "Shenzhen Investment Holdings"), which was wholly owned by the State-owned Assets Supervision and Administration Commission of the深圳市政人民政府成立，成立于2004年10月。深圳投資控股公司持有深圳市最大的深圳市股東深圳Tefa Group Co.，占深圳市的股票。并不難理解，國(guó)有企業(yè)深圳Guoshang在Futian Central地區(qū)收購(gòu)了商業(yè)地塊。

但是，圭尚沒(méi)有期望的是，8年后，正式投入運(yùn)營(yíng)的購(gòu)物中心成為了挽救生命的吸管。在鄭康（Zheng Kanghao）接手之前，吉多·古沙（Jingdao Guoshang）購(gòu)物中心在2010年5月完成了對(duì)主要項(xiàng)目的完成。從其名稱更改為開(kāi)放，皇家法院廣場(chǎng)已經(jīng)離開(kāi)了三年，并于2013年12月25日正式開(kāi)業(yè)。

在上市后的頭10年中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和零售商轉(zhuǎn)彎成為深圳鳥(niǎo)島收入的最大來(lái)源。風(fēng)向的變化始于2007年，當(dāng)時(shí)深圳古沙的房地產(chǎn)銷售收入僅為18.31億元。 2009年，深圳Guoshang完全退出了傳統(tǒng)的零售百貨商店行業(yè)，并開(kāi)始轉(zhuǎn)向商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和商業(yè)業(yè)務(wù)。

轉(zhuǎn)型的道路非常困難，甚至在2014年之前，物業(yè)管理和林業(yè)成為深圳峽谷的收入來(lái)源。 Huangting Square的開(kāi)放是破壞這種情況的巨大貢獻(xiàn)。

面臨短期債務(wù)還款壓力

在其名稱更改為皇家法院國(guó)際之后不久，鄭韓豪（Zheng Kanghao）開(kāi)始將其業(yè)務(wù)擴(kuò)展到金融服務(wù)和內(nèi)容服務(wù)領(lǐng)域。 2016年，它收購(gòu)了深圳湯克森投資基金有限公司，并成為后者的最大股東。同年，其文化和旅游項(xiàng)目HuangQing World也在Jiulongpo，Changsha和Huizhou的Baimashan進(jìn)行了安排。

根據(jù)其2018年年度報(bào)告，商業(yè)業(yè)務(wù) +財(cái)務(wù)的兩個(gè)主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域已成為Huanging International收入的主要來(lái)源，分別獲得了5.03億元和2.89億元的收入，分別為52.96％和30.47％的收入貢獻(xiàn)。商業(yè)運(yùn)營(yíng)部門根據(jù)皇家館廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)得出了委托的管理購(gòu)物中心，并將其業(yè)務(wù)擴(kuò)展到辦公樓和公寓業(yè)務(wù)。

值得一提的是，在開(kāi)設(shè)了多元化的企業(yè)之后，Huangting International仍然具有強(qiáng)烈的皇家館廣場(chǎng)。在2017年和2018年，人們?cè)?017年和2018年收入的總收入分別為2.49億元人民幣和2.89億元人民幣，分別占收入的35.47％和30.45％的收入，這不少于由Huangting國(guó)際國(guó)際二元大型商業(yè)商業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的收入。

在過(guò)去的一年中，Huangting International的收入達(dá)到9.49億元，同比增長(zhǎng)17.46％；并獲得了可歸因于母公司股東906.522萬(wàn)元的凈利潤(rùn)，同比下降24.55％。由于收入更好，凈利潤(rùn)急劇下降。中國(guó)商業(yè)新聞的一名記者整理了其2018年年度報(bào)告pg娛樂(lè)電子游戲，發(fā)現(xiàn)2017年和2018年國(guó)際稅的政府補(bǔ)貼和個(gè)人稅收預(yù)扣費(fèi)的總退款分別為1,1231億元和16.666億元。與2017年相比，2018年它減少了近1000萬(wàn)元（95.83億元），而凈利潤(rùn)下降的原因一半可以歸因于此。

2018年，Huangting International的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流量為1.94億元人民幣，比2017年的3.3億元人民幣降低了41.43％。

值得注意的是，在過(guò)去的一年中，國(guó)際現(xiàn)金的現(xiàn)金為2.32億元，而其短期貸款和一年內(nèi)應(yīng)付款的非流動(dòng)負(fù)債總計(jì)14.4億元人民幣，后者是前者的6.21倍。根據(jù)2019年第一季度的報(bào)告，國(guó)際國(guó)際貨幣基金和短期貸款分別為2.25億元和3億元人民幣，兩者之間的差距為7500萬(wàn)元人民幣，其中不包括一年內(nèi)應(yīng)納的100.8億盧比的非現(xiàn)行債務(wù)。

鄭孔豪應(yīng)該非常清楚，不可能獲得國(guó)際輸血的皇家法院小組，因此他將自己的融資轉(zhuǎn)移到了宗奇集團(tuán)。正如電子研究所智囊團(tuán)中心研究主任Yan Yuejin所說(shuō)，直接發(fā)行和融資將導(dǎo)致責(zé)任數(shù)據(jù)增加，而合作或公平參與將不會(huì)在類似的股權(quán)中進(jìn)行。

中國(guó)綜合發(fā)展研究所的旅游業(yè)和房地產(chǎn)研究中心主任Song Ding認(rèn)為，Huangting Group選擇中心集團(tuán)應(yīng)該是資本市場(chǎng)比較的結(jié)果。后者的資金非常強(qiáng)大，可以迅速解決武裝集團(tuán)目前面臨的財(cái)務(wù)困難。相對(duì)而言，某些資本力將猶豫不決，并偏見(jiàn)對(duì)人類的公平。中東集團(tuán)的引入將更加有利于未來(lái)Huangting集團(tuán)整個(gè)平等的內(nèi)部穩(wěn)定性和增長(zhǎng)。

至于中東集團(tuán)將來(lái)是否會(huì)繼續(xù)增加其資本，我們的記者向國(guó)際國(guó)際發(fā)出了一封信進(jìn)行采訪。截至發(fā)稿時(shí)間，未收到任何答復(fù)。